400+ acquisitions pilotées depuis 2020 les chiffres que nos clients partagent.
Pas de promesses. Des résultats documentés par spécialité, par ville, par type de financement. 1 seul refus bancaire enregistré. 0 € facturé sans résultat.
Ce que 400+ acquisitions permettent de mesurer précisément.
Chaque acquisition pilotée par Prestonn alimente un corpus de données uniques sur l'immobilier de santé libérale en France. Ces chiffres guident chaque nouvelle décision.
De la première rencontre à l'acte notarié. Record absolu : 4 mois (Paris, local conforme, financement rapide).
Frais de notaire inclus. Disponible pour médecins, dentistes et orthodontistes via les banques spécialisées santé.
Sur 500+ projections de financement. La sélection rigoureuse des dossiers en amont explique ce résultat.
Via structuration SCI IS pour les praticiens au-delà de 41% de TMI. Calculée sur la durée du prêt.
Paris · Lyon · Marseille · Bordeaux · Lille · Nantes · Rennes. Réseau off-market actif dans chaque ville.
Avis déposés spontanément par les praticiens après acquisition. Aucune sollicitation systématique.
Chaque spécialité a ses contraintes. Prestonn les maîtrise toutes.
Les critères d'acquisition, les niveaux de financement et les délais varient significativement selon la spécialité. Voici ce que les données Prestonn révèlent.
7 villes. Des dynamiques de marché radicalement différentes.
Prix, délais, complexité réglementaire — chaque métropole a ses règles. Prestonn les connaît par expérience directe, pas par extrapolation nationale.
| Ville | Part du portefeuille | Prix moyen | Délai moyen | Spécificités clés |
|---|---|---|---|---|
| Paris Top | ~45% | 380 – 480 k€ | 7 – 9 mois | Changement d'usage fréquent · ERP complexe · off-market dominant |
| Lyon | ~18% | 280 – 360 k€ | 6 – 8 mois | Presqu'île très demandée · bâti ancien 3e/6e · copropriété active |
| Bordeaux | ~12% | 250 – 330 k€ | 6 – 8 mois | Bâti classé · ABF fréquent · forte croissance démographique |
| Marseille | ~8% | 220 – 300 k€ | 5 – 7 mois | ERP bâti ancien · off-market développé · 8e arrondissement prioritaire |
| Lille | ~7% | 210 – 280 k€ | 5 – 7 mois | Marché accessible · forte densité médicale au centre · financement fluide |
| Nantes | ~6% | 220 – 290 k€ | 5 – 7 mois | Croissance démographique soutenue · délais mairie courts · bonne liquidité |
| Rennes | ~4% | 200 – 260 k€ | 5 – 6 mois | Marché en développement · délais les plus courts · off-market émergent |
500+ dossiers depuis 2020. Un résultat que les chiffres prouvent.
Six projets pilotés par Prestonn chiffres réels, praticiens anonymisés.
Six situations différentes. Six montages différents. Un point commun : chaque dossier a abouti à l'acte notarié.
2e année d'exercice libéral. Refusé par sa banque habituelle. Financement obtenu via établissement spécialisé santé grâce au business plan Prestonn.
SCI IS constituée 3 semaines avant compromis. La simulation a convaincu la banque et réduit l'effort réel de 31%.
Autorisation ASN obtenue sous 5 semaines. Travaux intégrés au financement. Cabinet ouvert 10 mois après la première rencontre.
3 emprunteurs, SCI constituée avant le compromis, copropriété non-médicale. Prestonn a coordonné notaire, comptable et 2 banques en parallèle.
Local conforme ERP, pas de changement d'usage. Financement obtenu en 6 semaines. Délai le plus court enregistré hors Paris.
1er refus bancaire lié à la non-conformité ERP du local. Prestonn a négocié une dérogation, renégocié le prix et obtenu le financement via un second établissement spécialisé.
Ces résultats ne sont pas des exceptions. Ce sont des projets pilotés avec méthode, depuis 2020.
Chaque acquisition suit le même protocole : faisabilité → recherche → financement → conformité → acte. Honoraires au succès uniquement.
Évaluer mon projet — 15 minDiagnostic de faisabilité · Échange confidentiel
Ce qu'ils ont vécu avec Prestonn.
« Je tiens à exprimer ma satisfaction envers l'équipe de Prestonn. Une équipe jeune, dynamique et très réactive qui m'a accompagné de manière exemplaire dans la recherche et l'acquisition de mon cabinet. Étant constamment en consultation ou au bloc opératoire, je n'aurais pu gérer cela seule. »
« L'équipe de Prestonn nous a permis de nous lancer dans la création de notre cabinet et d'acquérir le bien tant espéré. Même encore aujourd'hui Grégoire répond à nos interrogations. Je recommande vivement cette équipe sans qui nous n'aurions pas pu réaliser le projet professionnel de notre vie. »
« Avec un parcours semé d'embûches, toute l'équipe a su nous guider et gérer d'une main de maître notre dossier ERP ! Leur travail de qualité nous a permis d'acquérir un bien de qualité, en respectant un timing serré ! »
« Toute l'équipe de Prestonn est hyper pro ! Ils se sont occupés de tout : recherche du local dans Paris, autorisation préfecture, liens avec les banques, les notaires, les agents immobiliers, conseils pour les travaux. Je ne l'aurais jamais fait sans Prestonn. »
« Grâce à Prestonn nous avons trouvé notre cabinet en un temps record. Entre le début des recherches et la signature, 7 mois se sont à peine écoulés. Leur accompagnement est d'une grande qualité jusqu'à ce que vous ayez littéralement les clés en main. »
« Prestonn m'a accompagné dans la recherche et l'achat de mon cabinet paramédical, et je recommande à 100% ! Ils sont extrêmement réactifs et à l'écoute de tous les besoins. Je n'aurais pas pu faire cet investissement sans leur aide. »
« Toute l'équipe nous a formidablement accompagné avec une patience sans limite mais surtout une efficacité et une compréhension de notre besoin exceptionnelles. L'accompagnement tout au long de l'acquisition et même après fut remarquable. »
« Leur expertise a permis sans fausse note et sans stress de trouver la perle rare et de remplir toutes les étapes administratives parfois absconses pour le commun : indispensable ! »
« L'équipe de Prestonn m'a accompagnée dans l'achat de mon cabinet. Ils ont un réseau important et c'est un précieux atout pour nous qui avons peu de temps à consacrer aux démarches administratives. L'équipe est extrêmement réactive. »
« Nous sommes très satisfaits : recherche du bien mais surtout l'accompagnement dans toutes les démarches. Nous avons été conseillés, aidés, accompagnés à chaque étape (notaire, copropriété, démarche administrative, travaux). Points forts : Réactivité, Professionnalisme. »
« Un grand merci à toute l'équipe Prestonn ! C'est en grande partie grâce à vous que mon projet a pu voir le jour, de par votre aide dans la recherche d'un local ainsi que dans l'accompagnement des différentes étapes jusqu'à la finalisation de l'achat. »
Ce que les praticiens demandent sur les résultats Prestonn.
Combien d'acquisitions Prestonn a-t-il pilotées ?
Depuis sa création en 2020, Prestonn a piloté plus de 400 acquisitions de locaux professionnels pour des praticiens de santé libéraux dans 7 grandes métropoles françaises.
Dans quelles villes Prestonn intervient-il ?
Prestonn intervient dans 7 grandes métropoles françaises : Paris (45% des acquisitions), Lyon (18%), Bordeaux (12%), Marseille (8%), Lille (7%), Nantes (6%) et Rennes (4%).
Quelles spécialités médicales Prestonn accompagne-t-il ?
Prestonn accompagne médecins généralistes, chirurgiens-dentistes, orthodontistes, kinésithérapeutes, psychologues, ainsi que des cabinets de groupe pluridisciplinaires. Chaque spécialité a des contraintes d'espace, de financement et de réglementation spécifiques que Prestonn intègre dès la phase de faisabilité.
Quel est le délai moyen d'une acquisition pilotée par Prestonn ?
Le délai moyen entre la première rencontre et l'acte notarié est de 6 à 9 mois. Le délai le plus court enregistré est de 4 mois (Paris, médecin généraliste, local conforme). Le délai le plus long enregistré est de 14 mois (dossier ERP complexe + changement d'usage + SCI à constituer).
Quel est le taux de refus bancaire chez Prestonn ?
Sur 500+ projections de financement construites par Prestonn, 1 seul refus bancaire a été enregistré. Ce résultat tient à la sélection rigoureuse des dossiers en amont et à la qualité des business plans présentés aux banques spécialisées santé.
Les honoraires Prestonn sont-ils facturés si l'acquisition n'aboutit pas ?
Non. Le modèle Prestonn est 100% honoraires au succès. Si le projet n'aboutit pas — quelle qu'en soit la raison — aucun honoraire n'est facturé. Cela inclut le diagnostic ERP, le business plan, la recherche de financement et la coordination des acteurs.
Comment Prestonn accède-t-il aux biens off-market ?
Prestonn a développé depuis 2020 un réseau de notaires, de gestionnaires de patrimoine, de confrères praticiens et de bailleurs institutionnels qui transmettent les opportunités avant toute mise sur le marché. La majorité des cabinets de qualité dans les grandes métropoles ne passent pas par les réseaux publics.
Prestonn accompagne-t-il les cabinets de groupe ?
Oui. Prestonn a accompagné plusieurs regroupements de praticiens (2 à 5 associés) dans des structures SCI multi-associés. Ces dossiers sont plus complexes — plusieurs emprunteurs, SCI à constituer avant compromis, répartition des parts — mais représentent une part croissante des acquisitions pilotées.
400+ praticiens ont fait confiance à Prestonn. Le prochain projet, c'est peut-être le vôtre.
Chaque acquisition suit le même protocole rigoureux. 15 minutes suffisent pour évaluer la faisabilité de votre projet. Honoraires uniquement si le projet aboutit.
15 min pour savoir si votre projet est viable.
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