Cabinet paramédical
Bordeaux — Kinésithérapeute
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 280 000 €
- Financement
- 100 % sans apport
- Profil
- 2e année d'installation
3 refus banques classiques avant Prestonn. Financement obtenu via le réseau spécialisé Prestonn.
KINÉS · PSYCHOLOGUES · OSTÉOPATHES · ORTHOPHONISTES · 7 MÉTROPOLES
Paramédicaux vos murs peuvent aussi travailler pour vous.
Les professionnels paramédicaux libéraux sont souvent moins bien accompagnés par les banques classiques. Prestonn connaît les établissements qui financent votre profil — et pilote l'acquisition complète.
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15 min · Diagnostic direct · Aucun pitch commercial
Votre profil paramédical
Financement paramédical les banques classiques ne connaissent pas votre profil.
CARPIMKO
Une caisse de retraite structurellement insuffisante
Affiliés à la CARPIMKO, les kinésithérapeutes, orthophonistes et pédicures-podologues cotisent à une caisse dont le rendement est structurellement insuffisant. Vos locaux sont le seul actif que votre activité peut financer seule.
BANQUES CLASSIQUES
Des refus que le bon interlocuteur bancaire évite
Les banques de réseau ne maîtrisent pas les profils paramédicaux libéraux. Revenus BNC parfois atypiques, première installation, structure d'exercice variée — autant de raisons de refus. Prestonn connaît les établissements spécialisés.
PREMIÈRE INSTALLATION
Un avantage patrimonial à saisir dès les premières années
Souvent en première installation, les paramédicaux achètent plus tôt que les médecins. C'est un avantage patrimonial majeur : commencer à capitaliser dès les premières années d'exercice.
Votre spécialité, votre surface
Chaque spécialité paramédicale a ses besoins de surface spécifiques.
Prestonn valide la faisabilité technique et financière avant toute visite — selon votre spécialité, votre surface cible et votre profil bancaire.
| Spécialité | Surface recommandée | Contraintes spécifiques | Financement |
|---|---|---|---|
| Kinésithérapie | 50–80 m² | Table massage, espace mobilisation, PMR obligatoire | Finançable dès 2e année |
| Orthophonie | 25–40 m² | Isolation phonique, accès discret | Finançable dès 12–18 mois |
| Psychologie / Psychothérapie | 30–50 m² | Isolation phonique, entrée indépendante | Profil plus complexe |
| Ostéopathie | 40–60 m² | Table ostéopathique, espace mobilisation | Finançable selon revenus |
| Pédicurie-Podologie | 35–55 m² | Chaise podologique, éclairage spécifique | Finançable dès 2e année |
| Infirmier libéral | 25–40 m² | Stérilisation, stockage matériel stérile | Financement selon montage |
Votre profil paramédical est-il finançable maintenant ?
Diagnostic de faisabilité · Échange confidentiel
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Cas concrets
3 acquisitions paramédicales pilotées par Prestonn Chiffres réels.
Chaque dossier paramédical est unique. Voici trois exemples représentatifs des profils accompagnés ces dernières années.
PRESTONN EN CHIFFRES
Prestonn en chiffres Ce que 6 ans de spécialisation changent.
Témoignages
Ils ont arrêté de louer. Voilà ce qu'ils en disent.
⭐ 4,9/5 · 53 avis vérifiés de professionnels de santé
★★★★★
« Prestonn m'a accompagné dans la recherche et l'achat de mon cabinet paramédical, et je recommande à 100 % ! Ils sont extrêmement réactifs et à l'écoute de tous les besoins. Je n'aurais pas pu faire cet investissement sans leur aide. »
★★★★★
« Je tiens à exprimer ma satisfaction envers l'équipe de Prestonn. Une équipe jeune, dynamique et très réactive qui m'a accompagné de manière exemplaire dans la recherche et l'acquisition de mon cabinet. Étant constamment en consultation ou au bloc opératoire, je n'aurais pu gérer cela seule. »
★★★★★
« L'équipe de Prestonn nous a permis de nous lancer dans la création de notre cabinet et d'acquérir le bien tant espéré. Même encore aujourd'hui Grégoire répond à nos interrogations. Je recommande vivement cette équipe sans qui nous n'aurions pas pu réaliser le projet professionnel de notre vie. »
★★★★★
« Toute l'équipe de Prestonn est hyper pro ! Ils se sont occupés de tout : recherche du local dans Paris, autorisation préfecture, liens avec les banques, les notaires, les agents immobiliers, conseils pour les travaux. La quantité de choses auxquelles il faut penser est énorme — je ne l'aurais jamais fait sans Prestonn. »
★★★★★
« Grâce à Prestonn nous avons trouvé notre cabinet en un temps record. Entre le début des recherches et la signature, 7 mois se sont à peine écoulés. Leur accompagnement est d'une grande qualité jusqu'à ce que vous ayez littéralement les clés en main. »
★★★★★
« Avec un parcours semé d'embûches, toute l'équipe a su nous guider et gérer d'une main de maître notre dossier ERP ! Leur travail de qualité nous a permis d'acquérir un bien de qualité, en respectant un timing serré ! »
★★★★★
« Toute l'équipe nous a formidablement accompagné avec une patience sans limite mais surtout une efficacité et une compréhension de notre besoin exceptionnelles. L'accompagnement tout au long de l'acquisition et même après fut remarquable. »
★★★★★
« Leur expertise a permis sans fausse note et sans stress de trouver la perle rare et de remplir toutes les étapes administratives parfois absconses pour le commun : indispensable ! »
★★★★★
« L'équipe de Prestonn m'a accompagnée dans l'achat de mon cabinet. Ils ont un réseau important et c'est un précieux atout pour nous qui avons peu de temps à consacrer aux démarches administratives. L'équipe est extrêmement réactive. »
★★★★★
« Nous sommes très satisfaits : recherche du bien mais surtout l'accompagnement dans toutes les démarches. Nous avons été conseillés, aidés, accompagnés à chaque étape (notaire, copropriété, démarche administrative, travaux). Points forts : Réactivité, Professionnalisme. »
★★★★★
« Un grand merci à toute l'équipe Prestonn ! C'est en grande partie grâce à vous que mon projet a pu voir le jour, de par votre aide dans la recherche d'un local ainsi que dans l'accompagnement des différentes étapes jusqu'à la finalisation de l'achat. »
★★★★★
« Prestonn m'a accompagné dans la recherche et l'achat de mon cabinet paramédical, et je recommande à 100 % ! Ils sont extrêmement réactifs et à l'écoute de tous les besoins. Je n'aurais pas pu faire cet investissement sans leur aide. »
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« Grâce à Prestonn nous avons trouvé notre cabinet en un temps record. Entre le début des recherches et la signature, 7 mois se sont à peine écoulés. Leur accompagnement est d'une grande qualité jusqu'à ce que vous ayez littéralement les clés en main. »
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« Toute l'équipe nous a formidablement accompagné avec une patience sans limite mais surtout une efficacité et une compréhension de notre besoin exceptionnelles. L'accompagnement tout au long de l'acquisition et même après fut remarquable. »
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« Leur expertise a permis sans fausse note et sans stress de trouver la perle rare et de remplir toutes les étapes administratives parfois absconses pour le commun : indispensable ! »
★★★★★
« L'équipe de Prestonn m'a accompagnée dans l'achat de mon cabinet. Ils ont un réseau important et c'est un précieux atout pour nous qui avons peu de temps à consacrer aux démarches administratives. L'équipe est extrêmement réactive. »
★★★★★
« Nous sommes très satisfaits : recherche du bien mais surtout l'accompagnement dans toutes les démarches. Nous avons été conseillés, aidés, accompagnés à chaque étape (notaire, copropriété, démarche administrative, travaux). Points forts : Réactivité, Professionnalisme. »
★★★★★
« Un grand merci à toute l'équipe Prestonn ! C'est en grande partie grâce à vous que mon projet a pu voir le jour, de par votre aide dans la recherche d'un local ainsi que dans l'accompagnement des différentes étapes jusqu'à la finalisation de l'achat. »
Questions fréquentes
Locaux paramédicaux Toutes les réponses avant de se lancer.
Quelle surface faut-il pour un cabinet de kinésithérapie ?
Un cabinet de kinésithérapie individuel nécessite 50 à 80m² : salle de soins (avec table de massage et espace mobilisation), salle d'attente, sanitaires accessibles PMR. Pour 2 kinés en cabinet de groupe, prévoir 80 à 120m².
Les paramédicaux peuvent-ils obtenir un financement sans apport ?
Oui, mais les conditions sont moins systématiques que pour les médecins ou dentistes. Prestonn connaît les établissements bancaires qui financent les professions paramédicales libérales — notamment les kinésithérapeutes et orthophonistes.
Quelle surface pour un cabinet de psychologie ou psychothérapie ?
30 à 50m² suffisent : salle de consultation, éventuellement une salle d'attente séparée. Contraintes techniques minimales. Importance du cadre acoustique (isolation phonique) et de la discrétion (entrée indépendante si possible).
Les ostéopathes ont-ils les mêmes contraintes que les médecins ?
Pas exactement. Les ostéopathes ne sont pas reconnus comme professionnels de santé conventionnés, ce qui peut complexifier le financement bancaire classique. Prestonn connaît les établissements qui financent les ostéopathes libéraux établis.
Faut-il un changement d'usage pour un cabinet paramédical ?
Oui, dans la plupart des grandes villes si le local est anciennement résidentiel. Prestonn pilote cette procédure dans les 7 métropoles. Délais : 4 à 12 semaines selon la ville.
Peut-on acheter en début d'installation libérale pour un paramédical ?
Oui, à partir de la 2e année en général. Certaines banques financent dès 12-18 mois d'exercice si le dossier est solide. Prestonn a obtenu des financements pour des kinésithérapeutes en 2e année d'installation — 3 refus bancaires classiques ont été contournés via le réseau Prestonn.
Quelle différence entre CARPIMKO et CARMF pour les professions paramédicales ?
CARPIMKO est la caisse de retraite des paramédicaux libéraux (kinés, orthophonistes, pédicures-podologues, infirmiers). Comme pour la CARMF des médecins, les cotisations ne suffisent pas à maintenir le niveau de vie à la retraite. Vos locaux constituent le seul actif que votre activité peut financer seule.
Dans quelles villes Prestonn achète-t-il pour les paramédicaux ?
Paris et Île-de-France, Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, Nantes, Rennes. Pour les paramédicaux, Prestonn recommande souvent les marchés de Bordeaux, Nantes et Rennes : tickets d'entrée plus accessibles, délais maîtrisés, idéaux pour une première installation.
Ce qu'ils disent
Des professionnels paramédicaux qui recommandent Prestonn.
★★★★★
« Prestonn m’a accompagné dans la recherche et l’achat de mon cabinet paramédical, et je recommande à 100 % ! Ils sont extrêmement réactifs et à l’écoute de tous les besoins. »
★★★★★
« Toute l’équipe de Prestonn m’a formidablement accompagné avec une patience sans limite mais surtout une efficacité et une compréhension de notre besoin exceptionnelles. »
Votre profil paramédical est finançable. Il faut savoir à quelle banque le présenter.
Les banques classiques refusent souvent les paramédicaux libéraux sans comprendre leur profil. Prestonn connaît les établissements qui financent votre spécialité, monte le dossier et pilote l'acquisition jusqu'à l'acte notarié. Honoraires au succès uniquement.
Évaluer mon projet — 15 min
15 min · Diagnostic direct · Aucun pitch commercial