Un cabinet de radiologie, c'est 1 000 000 à 4 000 000€ engagés sur 20 ans. Blindage plomb, dalle béton scanner, 400V triphasé — Prestonn pilote tout simultanément.
15 min pour savoir si votre projet est viable.
Spécificités cabinet radiologie
Les contraintes techniques d'un cabinet de radiologie (blindage plomb réglementaire, dalle béton scanner = plusieurs tonnes, alimentation 400V triphasé) éliminent 95% des locaux disponibles. Prestonn vérifie la faisabilité technique avant chaque visite.
150 à 350m² pour un cabinet de radiologie complet : salle scanner ou IRM (dalle béton renforcée), salle d'interprétation, salle d'attente, accueil, sanitaires PMR. La charge d'un scanner (3-5 tonnes) impose des contraintes structurelles majeures.
L'installation d'un scanner ou d'un système radiologique impose un blindage plomb réglementaire (parois, plafond, sol). Cette contrainte est soumise à déclaration auprès de l'ASN et impose des travaux lourds. Prestonn vérifie la faisabilité technique et réglementaire avant toute visite.
Un scanner nécessite impérativement une alimentation 400V triphasé. La présence d'un compteur adapté dans l'immeuble conditionne la faisabilité du projet. Prestonn vérifie cette contrainte électrique en priorité, avant toute autre démarche.
Financement radiologue
Revenus nets moyens d'un radiologue libéral établi : 180 000 à 450 000€ BNC. Capacité d'emprunt parmi les plus élevées de toutes les spécialités médicales. Les banques spécialisées santé traitent ces dossiers en priorité.
La radiologie s'exerce souvent en cabinet de groupe (2 à 5 associés). La SCI multi-associés permet de répartir les parts optimalement, d'amortir le bien et de déduire les intérêts. Prestonn structure la SCI avec votre expert-comptable. Durée maximum : 20 ans.
Affiliés à la CARMF, les radiologues cotisent à une caisse dont le rendement est structurellement insuffisant. L'achat des murs est le seul actif pérenne — et les revenus de radiologie permettent de le financer seul, sans entamer l'épargne personnelle.
Votre cabinet de radiologie est-il finançable maintenant ?
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Diagnostic de faisabilité · Échange confidentiel
Cas concrets cabinets radiologie
Chaque dossier est unique. Voici trois acquisitions représentatives parmi les radiologues accompagnés ces dernières années.
Témoignages
⭐ 4,9/5 · 61 avis vérifiés de professionnels de santé
« Je tiens à exprimer ma satisfaction envers l'équipe de Prestonn. Une équipe jeune, dynamique et très réactive qui m'a accompagné de manière exemplaire dans la recherche et l'acquisition de mon cabinet. Étant constamment en consultation ou au bloc opératoire, je n'aurais pu gérer cela seule. »
« L'équipe de Prestonn nous a permis de nous lancer dans la création de notre cabinet et d'acquérir le bien tant espéré. Même encore aujourd'hui Grégoire répond à nos interrogations. Je recommande vivement cette équipe sans qui nous n'aurions pas pu réaliser le projet professionnel de notre vie. »
« Toute l'équipe de Prestonn est hyper pro ! Ils se sont occupés de tout : recherche du local dans Paris, autorisation préfecture, liens avec les banques, les notaires, les agents immobiliers, conseils pour les travaux. La quantité de choses auxquelles il faut penser est énorme — je ne l'aurais jamais fait sans Prestonn. »
« Grâce à Prestonn nous avons trouvé notre cabinet en un temps record. Entre le début des recherches et la signature, 7 mois se sont à peine écoulés. Leur accompagnement est d'une grande qualité jusqu'à ce que vous ayez littéralement les clés en main. »
« Avec un parcours semé d'embûches, toute l'équipe a su nous guider et gérer d'une main de maître notre dossier ERP ! Leur travail de qualité nous a permis d'acquérir un bien de qualité, en respectant un timing serré ! »
« Prestonn m'a accompagné dans la recherche et l'achat de mon cabinet paramédical, et je recommande à 100% ! Ils sont extrêmement réactifs et à l'écoute de tous les besoins. Je n'aurais pas pu faire cet investissement sans leur aide. »
« Toute l'équipe nous a formidablement accompagné avec une patience sans limite mais surtout une efficacité et une compréhension de notre besoin exceptionnelles. L'accompagnement tout au long de l'acquisition et même après fut remarquable. »
« Leur expertise a permis sans fausse note et sans stress de trouver la perle rare et de remplir toutes les étapes administratives parfois absconses pour le commun : indispensable ! »
« L'équipe de Prestonn m'a accompagnée dans l'achat de mon cabinet. Ils ont un réseau important et c'est un précieux atout pour nous qui avons peu de temps à consacrer aux démarches administratives. L'équipe est extrêmement réactive. »
« Nous sommes très satisfaits : recherche du bien mais surtout l'accompagnement dans toutes les démarches. Nous avons été conseillés, aidés, accompagnés à chaque étape (notaire, copropriété, démarche administrative, travaux). Points forts : Réactivité, Professionnalisme. »
« Un grand merci à toute l'équipe Prestonn ! C'est en grande partie grâce à vous que mon projet a pu voir le jour, de par votre aide dans la recherche d'un local ainsi que dans l'accompagnement des différentes étapes jusqu'à la finalisation de l'achat. »
« Je tiens à exprimer ma satisfaction envers l'équipe de Prestonn. Une équipe jeune, dynamique et très réactive qui m'a accompagné de manière exemplaire dans la recherche et l'acquisition de mon cabinet. Étant constamment en consultation ou au bloc opératoire, je n'aurais pu gérer cela seule. »
« L'équipe de Prestonn nous a permis de nous lancer dans la création de notre cabinet et d'acquérir le bien tant espéré. Même encore aujourd'hui Grégoire répond à nos interrogations. Je recommande vivement cette équipe sans qui nous n'aurions pas pu réaliser le projet professionnel de notre vie. »
« Toute l'équipe de Prestonn est hyper pro ! Ils se sont occupés de tout : recherche du local dans Paris, autorisation préfecture, liens avec les banques, les notaires, les agents immobiliers, conseils pour les travaux. La quantité de choses auxquelles il faut penser est énorme — je ne l'aurais jamais fait sans Prestonn. »
« Grâce à Prestonn nous avons trouvé notre cabinet en un temps record. Entre le début des recherches et la signature, 7 mois se sont à peine écoulés. Leur accompagnement est d'une grande qualité jusqu'à ce que vous ayez littéralement les clés en main. »
« Avec un parcours semé d'embûches, toute l'équipe a su nous guider et gérer d'une main de maître notre dossier ERP ! Leur travail de qualité nous a permis d'acquérir un bien de qualité, en respectant un timing serré ! »
« Prestonn m'a accompagné dans la recherche et l'achat de mon cabinet paramédical, et je recommande à 100% ! Ils sont extrêmement réactifs et à l'écoute de tous les besoins. Je n'aurais pas pu faire cet investissement sans leur aide. »
« Toute l'équipe nous a formidablement accompagné avec une patience sans limite mais surtout une efficacité et une compréhension de notre besoin exceptionnelles. L'accompagnement tout au long de l'acquisition et même après fut remarquable. »
« Leur expertise a permis sans fausse note et sans stress de trouver la perle rare et de remplir toutes les étapes administratives parfois absconses pour le commun : indispensable ! »
« L'équipe de Prestonn m'a accompagnée dans l'achat de mon cabinet. Ils ont un réseau important et c'est un précieux atout pour nous qui avons peu de temps à consacrer aux démarches administratives. L'équipe est extrêmement réactive. »
« Nous sommes très satisfaits : recherche du bien mais surtout l'accompagnement dans toutes les démarches. Nous avons été conseillés, aidés, accompagnés à chaque étape (notaire, copropriété, démarche administrative, travaux). Points forts : Réactivité, Professionnalisme. »
« Un grand merci à toute l'équipe Prestonn ! C'est en grande partie grâce à vous que mon projet a pu voir le jour, de par votre aide dans la recherche d'un local ainsi que dans l'accompagnement des différentes étapes jusqu'à la finalisation de l'achat. »
Questions fréquentes
Un cabinet de radiologie nécessite 150 à 350m² selon les équipements : salle scanner ou IRM (dalle béton renforcée pour 3-5 tonnes), salle d'interprétation, salle d'attente, accueil, sanitaires PMR. Prestonn valide la faisabilité structurelle avant toute visite.
Entre 1 000 000€ et 4 000 000€ selon la configuration (radiologie digitale seule ou scanner/IRM). Ces tickets justifient une SCI multi-associés et un financement spécialisé sur 20 ans maximum.
Installation d'équipements radiologiques = déclaration obligatoire auprès de l'ASN + blindage plomb réglementaire des parois, plafond et sol. Prestonn vérifie la faisabilité technique et pilote la déclaration réglementaire.
Oui. Un scanner nécessite impérativement une alimentation 400V triphasé — absent dans la majorité des locaux standards. Prestonn vérifie cette contrainte avant toute visite. Si le triphasé est absent, le raccordement ENEDIS représente un délai supplémentaire de 3 à 6 mois et un coût à intégrer au budget total du projet.
Oui pour les configurations radiologie digitale sans scanner. Pour les projets avec scanner, un apport de 5 à 10% est souvent nécessaire vu les tickets élevés. Durée maximum : 20 ans.
Très souvent oui. La radiologie s'exerce en groupe et les tickets d'acquisition justifient une SCI multi-associés à l'IS. Prestonn structure la SCI avec votre expert-comptable avant l'acte notarié. La SCI permet de répartir les parts selon l'apport de chaque associé et d'optimiser la fiscalité des loyers perçus lorsque les loyers sont élevés.
9 à 18 mois selon la configuration : faisabilité en 1h de RDV, recherche (2-6 mois), audit technique (blindage, dalle, triphasé), déclaration ASN, montage financier complexe.
Paris et Île-de-France, Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, Nantes, Rennes. Prestonn accompagne les radiologues dans les 7 grandes métropoles françaises depuis 2020. Les projets radiologie (scanner, IRM) mobilisent des compétences techniques rares : dalle béton portante, triphasé 400V, déclaration ASN — que Prestonn maîtrise sur l'ensemble de ces marchés.
Non. L'endettement professionnel n'entre pas dans le calcul du taux d'endettement personnel (le fameux ratio 33%). Quand vous achetez votre résidence principale, la banque analyse votre situation personnelle séparément — acheter les murs de votre cabinet ne bloque pas votre capacité à emprunter pour votre logement. Seul un cumul exceptionnel d'emprunts professionnels multiples pourrait, à la marge, être pris en compte. Dans le cas standard d'un achat de cabinet, ce n'est pas un frein. Guide financement cabinet →
Prestonn accompagne aussi
Blindage plomb, dalle béton, 400V triphasé, financement CARMF — quatre variables d'un dossier radiologique qui se pilotent simultanément. Prestonn pilote. Vous décidez.
15 min pour savoir si votre projet est viable.