FINANCEMENT SPÉCIALISÉ SANTÉ · 500+ PROJECTIONS · 1 SEUL REFUS

Le financement de votre cabinet médical le dossier qui passe là où les autres échouent.

Prestonn a structuré 500+ projections financières pour professionnels de santé. 1 seul refus bancaire enregistré.

★★★★★ 4,9/5 · Google · 400+ praticiens
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15 min · Diagnostic direct · Aucun pitch commercial

Secrétariat cabinet médical — financement Prestonn
Spécificités financement santé

Votre banque habituelle n'est pas la bonne banque pour ce dossier.

Le financement d'un cabinet médical obéit à des règles que les réseaux bancaires généralistes ne maîtrisent pas. Comprendre ces spécificités change radicalement les conditions obtenues.

Revenus BNC / SELARL
La lecture des revenus libéraux est une discipline à part.

Les revenus libéraux ne se lisent pas comme un bulletin de salaire. Les banques généralistes ne maîtrisent pas la différence entre micro BNC, SELARL et SCM, ni l'impact fiscal des structures d'exercice sur la capacité d'emprunt réelle.

Banques spécialisées
Certains établissements ont été construits pour votre profil.

Certains établissements ont des divisions dédiées aux professions de santé. Ils connaissent le risque, l'historique de la profession, les garanties disponibles. Conditions incomparables avec le réseau généraliste.

0% Apport possible
Jusqu'à 110% financés, frais de notaire inclus.

Les médecins et chirurgiens-dentistes peuvent emprunter jusqu'à 110% du projet (frais de notaire inclus) auprès des banques spécialisées. Cette opportunité n'existe pas dans le réseau classique.

Comparatif financement

Banque de réseau classique vs banque spécialisée santé.

Le même dossier peut obtenir des conditions radicalement différentes selon l'interlocuteur bancaire. Voici ce que change le choix du bon établissement.

Critère Banque classique Banque santé (via Prestonn)
Apport minimum 20 à 30% 0 à 10%
Durée maximum 20 ans 20 ans max
Différé d'amortissement 2 à 4 mois 6 à 24 mois possible
Connaissance revenus BNC / SELARL Faible Expertise spécialisée
Mise en concurrence Non Oui — plusieurs établissements

* Conditions à titre indicatif. Les conditions effectives varient selon le profil du praticien, la spécialité, l'ancienneté d'installation et la localisation du bien.

Cas concrets

3 financements pilotés par Prestonn Chiffres réels.

Trois situations différentes, un même résultat : un financement structuré qui passe là où les banques classiques auraient fermé la porte.

Cabinet dentaire · Paris 11e
Acquisition en nom propre, financement sans apport
Surface 85 m²
Prix d'acquisition 800 000 €
Apport 0% — 100% financé
Taux obtenu Sous le marché
Délai total 7 mois

Chirurgien-dentiste en activité depuis 4 ans. 3 banques classiques consultées sans succès avant Prestonn. Financement obtenu via un établissement spécialisé santé en 6 semaines.

Cabinet médical · Lyon 6e — Cardiologue
SCI à l'IS, différé d'amortissement 12 mois
Surface 65 m²
Prix d'acquisition 420 000 €
Structure SCI IS — 5% apport
Différé 12 mois
Économie vs location ~310 000 € sur 15 ans

La SCI à l'IS a permis d'amortir le bien et de déduire les intérêts d'emprunt. Le différé d'amortissement a préservé la trésorerie pendant la montée en charge du cabinet.

Cabinet paramédical · Bordeaux — Kinésithérapeute
2e année d'installation, 3 refus préalables
Surface 55 m²
Prix d'acquisition 280 000 €
Apport 0% — 100% financé
Refus préalables 3 banques classiques
Ancienneté d'exercice 2e année d'installation

Dossier considéré comme non finançable par le réseau classique. Prestonn a restructuré le business plan et présenté le dossier à un établissement spécialisé — accord obtenu.

Votre dossier est-il finançable maintenant ?

Prestonn analyse votre situation en 1h de RDV avec un expert. Sans engagement.

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Diagnostic de faisabilité · Échange confidentiel

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Notre processus

De l'analyse de votre situation à la signature chez le notaire.

Chaque étape est pilotée par Prestonn. Vous gardez le contrôle, sans vous noyer dans les démarches financières et administratives.

Faisabilité financière

Analyse complète de votre situation : revenus BNC ou rémunération de gérance SELARL, structure d'exercice, capacité d'emprunt, impact fiscal. Tout est chiffré en 1h de RDV avec un expert Prestonn.

Business plan inattaquable

Prestonn construit le dossier bancaire complet : revenus projetés, simulation d'effort mensuel, comparatif loyer vs crédit sur 10 à 20 ans, structuration optimale.

Mise en concurrence bancaire

Prestonn présente votre dossier simultanément à plusieurs établissements spécialisés santé. Pas un seul appel de votre part requis.

Négociation taux / durée / différé

Une fois les offres reçues, Prestonn négocie taux, durée, différé d'amortissement et conditions annexes. Jusqu'à la signature chez le notaire.

Résultats mesurables

Prestonn en chiffres : des résultats mesurables.

+400
professionnels de santé accompagnés
4,9/5
note Google · avis vérifiés
7
métropoles françaises couvertes
Avis praticiens

Ce que disent les praticiens accompagnés.

★★★★★
« Je tiens à exprimer ma satisfaction envers l'équipe de Prestonn. Une équipe jeune, dynamique et très réactive qui m'a accompagné de manière exemplaire dans la recherche et l'acquisition de mon cabinet. Étant constamment en consultation ou au bloc opératoire, je n'aurais pu gérer cela seule. »
Wiam Hachi
ORL
★★★★★
« L'équipe de Prestonn nous a permis de nous lancer dans la création de notre cabinet et d'acquérir le bien tant espéré. Même encore aujourd'hui Grégoire répond à nos interrogations. Je recommande vivement cette équipe sans qui nous n'aurions pas pu réaliser le projet professionnel de notre vie. »
Dr Noémie Risselet
Chirurgien Dentiste
★★★★★
« Toute l'équipe de Prestonn est hyper pro ! Ils se sont occupés de tout : recherche du local dans Paris, autorisation préfecture, liens avec les banques, les notaires, les agents immobiliers, conseils pour les travaux. Je ne l'aurais jamais fait sans Prestonn. »
Maureen Goffinet
Psychiatre
★★★★★
« Grâce à Prestonn nous avons trouvé notre cabinet en un temps record. Entre le début des recherches et la signature, 7 mois se sont à peine écoulés. Leur accompagnement est d'une grande qualité jusqu'à ce que vous ayez littéralement les clés en main. »
Sophie Gereige
Chirurgien Dentiste
★★★★★
« Avec un parcours semé d'embûches, toute l'équipe a su nous guider et gérer d'une main de maître notre dossier ERP ! Leur travail de qualité nous a permis d'acquérir un bien de qualité, en respectant un timing serré ! »
Anne-Laure Artzimovitch
Pédopsychiatre
★★★★★
« Prestonn m'a accompagné dans la recherche et l'achat de mon cabinet paramédical, et je recommande à 100% ! Ils sont extrêmement réactifs et à l'écoute de tous les besoins. Je n'aurais pas pu faire cet investissement sans leur aide. »
Raphaëlle Grec
Psychologue
★★★★★
« Toute l'équipe nous a formidablement accompagné avec une patience sans limite mais surtout une efficacité et une compréhension de notre besoin exceptionnelles. L'accompagnement tout au long de l'acquisition et même après fut remarquable. »
Christian Couturier
Chirurgien de la main
★★★★★
« Leur expertise a permis sans fausse note et sans stress de trouver la perle rare et de remplir toutes les étapes administratives parfois absconses pour le commun : indispensable ! »
Christophe Vandendries
Radiologue
★★★★★
« L'équipe de Prestonn m'a accompagnée dans l'achat de mon cabinet. Ils ont un réseau important et c'est un précieux atout pour nous qui avons peu de temps à consacrer aux démarches administratives. L'équipe est extrêmement réactive. »
Audrey Merckx
Pédiatre
★★★★★
« Nous sommes très satisfaits : recherche du bien mais surtout l'accompagnement dans toutes les démarches. Nous avons été conseillés, aidés, accompagnés à chaque étape (notaire, copropriété, démarche administrative, travaux). Points forts : Réactivité, Professionnalisme. »
Perrine Goyer
Chirurgie viscérale
★★★★★
« Un grand merci à toute l'équipe Prestonn ! C'est en grande partie grâce à vous que mon projet a pu voir le jour, de par votre aide dans la recherche d'un local ainsi que dans l'accompagnement des différentes étapes jusqu'à la finalisation de l'achat. »
Matthieu Clabaut
Kinésithérapeute
Questions fréquentes

Ce que les praticiens nous demandent sur le financement de leur cabinet.

Peut-on financer un cabinet médical sans apport ?

Oui. Certaines banques spécialisées santé financent jusqu'à 110% du projet (frais de notaire inclus) pour les médecins et chirurgiens-dentistes. Prestonn a construit 500+ projections de ce type — 1 seul refus bancaire enregistré.

Quelle est la durée d'emprunt pour un cabinet médical ?

En général 15 à 20 ans selon les établissements et le profil. La durée maximum est de 20 ans. Certaines banques spécialisées santé accordent un différé d'amortissement de 6 à 24 mois.

Qu'est-ce qu'un différé d'amortissement ?

Un différé d'amortissement permet de ne rembourser que les intérêts pendant 6 à 24 mois. Intérêt pour les praticiens en phase d'installation : maintien de la trésorerie pendant que l'activité monte en charge.

Vaut-il mieux acheter en nom propre ou via une SCI ?

La SCI à l'IS est avantageuse lorsque les loyers perçus sont élevés — elle permet de déduire les intérêts d'emprunt et d'amortir le bien. La SCI à l'IR est plus simple. Prestonn réalise une analyse personnalisée avec votre expert-comptable. Guide SCI cabinet médical →

Pourquoi les banques spécialisées santé accordent-elles de meilleures conditions ?

Parce qu'elles maîtrisent le risque des professions libérales médicales : revenus prévisibles, sinistralité faible, clientèle captive. Elles proposent des conditions que les banques de réseau généraliste ne peuvent pas offrir.

Combien d'établissements bancaires Prestonn consulte-t-il ?

Prestonn met en concurrence plusieurs établissements spécialisés santé simultanément. Cela permet d'obtenir le meilleur taux, la durée la plus adaptée et les conditions annexes les plus favorables (garantie, assurance, différé).

Peut-on financer un cabinet médical dès la première année d'installation ?

Certaines banques spécialisées santé financent dès 12 mois d'exercice libéral si le dossier est solide. La qualité du prévisionnel d'activité est déterminante — c'est ce que Prestonn prend en charge. Prévisionnel d'activité →

Comment Prestonn construit-il le business plan médical ?

Le business plan médical est un document technique que Prestonn construit intégralement : prévisionnel acte par acte, données géolocalisées, modélisation de la montée en charge et scénarios bancaires. C'est souvent le document décisif pour obtenir un financement. Découvrir la méthode business plan Prestonn →

L'emprunt pour mon cabinet médical va-t-il affecter ma capacité d'emprunt immobilier personnel ?

Non. L'endettement professionnel n'entre pas dans le calcul du taux d'endettement personnel (le fameux ratio 33%). Quand vous achetez votre résidence principale, la banque analyse votre situation personnelle séparément — acheter les murs de votre cabinet ne bloque pas votre capacité à emprunter pour votre logement. Seul un cumul exceptionnel d'emprunts professionnels multiples pourrait, à la marge, être pris en compte. Dans le cas standard d'un achat de cabinet, ce n'est pas un frein.

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Patrimoine médical

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Pour le courtage en crédit professionnel libéral, Ordinis Courtage est le cabinet expert reconnu sur ce créneau.

Contacter Ordinis Courtage

Votre capacité d'emprunt existe. Il faut savoir où demander.

Prestonn identifie le bon établissement, structure le dossier et le présente dans les meilleures conditions. 500+ projections analysées. 1 seul refus bancaire enregistré. Honoraires uniquement si le projet aboutit.

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