Un cabinet de gastro-entérologie avec endoscopie, c'est 500 000 à 1 500 000€ engagés sur 20 ans. Circuit eau, décontamination, réveil — Prestonn pilote tout simultanément.
15 min pour savoir si votre projet est viable.
Spécificités cabinet gastro-entérologie
Les contraintes techniques d'un cabinet avec endoscopie (circuit eau/évacuation spécifique, salle de décontamination, salle de réveil) éliminent 85% des locaux disponibles. Prestonn vérifie la faisabilité avant chaque visite.
100 à 200m² pour une activité d'endoscopie complète : salle d'endoscopie, salle de décontamination des endoscopes, salle de réveil (2-4 postes), consultation, salle d'attente, sanitaires PMR. Le circuit logistique impose une organisation spatiale stricte.
Un cabinet d'endoscopie nécessite une alimentation en eau chaude/froide renforcée pour la décontamination des endoscopes, plus un circuit d'évacuation conforme aux normes DASRI. Prestonn vérifie la faisabilité technique de ces installations avant toute visite.
Cabinet de gastro-entérologie = ERP 5e catégorie. La salle de réveil impose une organisation du circuit patient stricte. Prestonn vérifie la conformité PMR et la faisabilité de l'aménagement avant toute offre.
Financement gastro-entérologue
Revenus nets moyens d'un gastro-entérologue libéral établi : 100 000 à 220 000€ BNC. Profil reconnu par les banques spécialisées santé pour des opérations importantes.
Les gastro-entérologues sont éligibles au financement jusqu'à 110% (frais de notaire inclus). Durée maximum : 20 ans. Plusieurs dossiers Prestonn bouclés à 0% d'apport pour des gastros en début d'installation.
Affiliés à la CARMF, les gastro-entérologues cotisent à une caisse dont le rendement est structurellement insuffisant. L'achat des murs est le seul actif que l'activité peut financer seule, et la rentabilité s'apprécie sur 20 ans.
Votre cabinet d'endoscopie est-il finançable maintenant ?
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Diagnostic de faisabilité · Échange confidentiel
Cas concrets cabinets gastro-entérologie
Chaque dossier est unique. Voici trois acquisitions représentatives parmi les gastro-entérologues accompagnés ces dernières années.
Témoignages
⭐ 4,9/5 · 61 avis vérifiés de professionnels de santé
« Je tiens à exprimer ma satisfaction envers l'équipe de Prestonn. Une équipe jeune, dynamique et très réactive qui m'a accompagné de manière exemplaire dans la recherche et l'acquisition de mon cabinet. Étant constamment en consultation ou au bloc opératoire, je n'aurais pu gérer cela seule. »
« L'équipe de Prestonn nous a permis de nous lancer dans la création de notre cabinet et d'acquérir le bien tant espéré. Même encore aujourd'hui Grégoire répond à nos interrogations. Je recommande vivement cette équipe sans qui nous n'aurions pas pu réaliser le projet professionnel de notre vie. »
« Toute l'équipe de Prestonn est hyper pro ! Ils se sont occupés de tout : recherche du local dans Paris, autorisation préfecture, liens avec les banques, les notaires, les agents immobiliers, conseils pour les travaux. La quantité de choses auxquelles il faut penser est énorme — je ne l'aurais jamais fait sans Prestonn. »
« Grâce à Prestonn nous avons trouvé notre cabinet en un temps record. Entre le début des recherches et la signature, 7 mois se sont à peine écoulés. Leur accompagnement est d'une grande qualité jusqu'à ce que vous ayez littéralement les clés en main. »
« Avec un parcours semé d'embûches, toute l'équipe a su nous guider et gérer d'une main de maître notre dossier ERP ! Leur travail de qualité nous a permis d'acquérir un bien de qualité, en respectant un timing serré ! »
« Prestonn m'a accompagné dans la recherche et l'achat de mon cabinet paramédical, et je recommande à 100% ! Ils sont extrêmement réactifs et à l'écoute de tous les besoins. Je n'aurais pas pu faire cet investissement sans leur aide. »
« Toute l'équipe nous a formidablement accompagné avec une patience sans limite mais surtout une efficacité et une compréhension de notre besoin exceptionnelles. L'accompagnement tout au long de l'acquisition et même après fut remarquable. »
« Leur expertise a permis sans fausse note et sans stress de trouver la perle rare et de remplir toutes les étapes administratives parfois absconses pour le commun : indispensable ! »
« L'équipe de Prestonn m'a accompagnée dans l'achat de mon cabinet. Ils ont un réseau important et c'est un précieux atout pour nous qui avons peu de temps à consacrer aux démarches administratives. L'équipe est extrêmement réactive. »
« Nous sommes très satisfaits : recherche du bien mais surtout l'accompagnement dans toutes les démarches. Nous avons été conseillés, aidés, accompagnés à chaque étape (notaire, copropriété, démarche administrative, travaux). Points forts : Réactivité, Professionnalisme. »
« Un grand merci à toute l'équipe Prestonn ! C'est en grande partie grâce à vous que mon projet a pu voir le jour, de par votre aide dans la recherche d'un local ainsi que dans l'accompagnement des différentes étapes jusqu'à la finalisation de l'achat. »
« Je tiens à exprimer ma satisfaction envers l'équipe de Prestonn. Une équipe jeune, dynamique et très réactive qui m'a accompagné de manière exemplaire dans la recherche et l'acquisition de mon cabinet. Étant constamment en consultation ou au bloc opératoire, je n'aurais pu gérer cela seule. »
« L'équipe de Prestonn nous a permis de nous lancer dans la création de notre cabinet et d'acquérir le bien tant espéré. Même encore aujourd'hui Grégoire répond à nos interrogations. Je recommande vivement cette équipe sans qui nous n'aurions pas pu réaliser le projet professionnel de notre vie. »
« Toute l'équipe de Prestonn est hyper pro ! Ils se sont occupés de tout : recherche du local dans Paris, autorisation préfecture, liens avec les banques, les notaires, les agents immobiliers, conseils pour les travaux. La quantité de choses auxquelles il faut penser est énorme — je ne l'aurais jamais fait sans Prestonn. »
« Grâce à Prestonn nous avons trouvé notre cabinet en un temps record. Entre le début des recherches et la signature, 7 mois se sont à peine écoulés. Leur accompagnement est d'une grande qualité jusqu'à ce que vous ayez littéralement les clés en main. »
« Avec un parcours semé d'embûches, toute l'équipe a su nous guider et gérer d'une main de maître notre dossier ERP ! Leur travail de qualité nous a permis d'acquérir un bien de qualité, en respectant un timing serré ! »
« Prestonn m'a accompagné dans la recherche et l'achat de mon cabinet paramédical, et je recommande à 100% ! Ils sont extrêmement réactifs et à l'écoute de tous les besoins. Je n'aurais pas pu faire cet investissement sans leur aide. »
« Toute l'équipe nous a formidablement accompagné avec une patience sans limite mais surtout une efficacité et une compréhension de notre besoin exceptionnelles. L'accompagnement tout au long de l'acquisition et même après fut remarquable. »
« Leur expertise a permis sans fausse note et sans stress de trouver la perle rare et de remplir toutes les étapes administratives parfois absconses pour le commun : indispensable ! »
« L'équipe de Prestonn m'a accompagnée dans l'achat de mon cabinet. Ils ont un réseau important et c'est un précieux atout pour nous qui avons peu de temps à consacrer aux démarches administratives. L'équipe est extrêmement réactive. »
« Nous sommes très satisfaits : recherche du bien mais surtout l'accompagnement dans toutes les démarches. Nous avons été conseillés, aidés, accompagnés à chaque étape (notaire, copropriété, démarche administrative, travaux). Points forts : Réactivité, Professionnalisme. »
« Un grand merci à toute l'équipe Prestonn ! C'est en grande partie grâce à vous que mon projet a pu voir le jour, de par votre aide dans la recherche d'un local ainsi que dans l'accompagnement des différentes étapes jusqu'à la finalisation de l'achat. »
Questions fréquentes
Un cabinet d'endoscopie nécessite 100 à 200m² : salle d'endoscopie, salle de décontamination des endoscopes, salle de réveil (2-4 postes), consultation, salle d'attente, sanitaires PMR. Le circuit logistique impose une organisation spatiale stricte que Prestonn vérifie avant toute visite.
Entre 500 000€ et 1 500 000€ selon la configuration (endoscopie seule ou complète avec réveil). Financement jusqu'à 110% via banques spécialisées santé, durée maximum 20 ans.
Un cabinet d'endoscopie nécessite une alimentation en eau renforcée pour la décontamination des endoscopes et un circuit d'évacuation conforme aux normes DASRI. Prestonn vérifie ces contraintes avant toute visite.
Oui si le local est anciennement résidentiel. Prestonn vérifie cette faisabilité avant toute offre. Délais : 8-12 semaines à Paris, 4-8 semaines ailleurs.
Oui. Les gastro-entérologues font partie des profils éligibles au financement jusqu'à 110% (frais de notaire inclus), durée maximum 20 ans. Prestonn a structuré des dossiers à 0% d'apport.
La SCI est recommandée pour les gastro-entérologues lorsque les loyers perçus sont élevés — sous-location de salle d'endoscopie ou cabinet de groupe. La SCI à l'IS ou multi-associés selon la configuration. Prestonn réalise une analyse personnalisée avec votre expert-comptable. Guide SCI cabinet médical →
6 à 12 mois selon la complexité : faisabilité en 1h de RDV, recherche (2-4 mois pour les configurations endoscopie), audit technique et réglementaire, montage financier.
Paris et Île-de-France, Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, Nantes, Rennes. Prestonn accompagne les gastro-entérologues dans les 7 grandes métropoles françaises depuis 2020. Les configurations endoscopie complète (salle de réveil incluse) se concentrent principalement en Île-de-France, Lyon et Bordeaux — marchés où Prestonn dispose d'un réseau de biens adaptés.
Non. L'endettement professionnel n'entre pas dans le calcul du taux d'endettement personnel (le fameux ratio 33%). Quand vous achetez votre résidence principale, la banque analyse votre situation personnelle séparément — acheter les murs de votre cabinet ne bloque pas votre capacité à emprunter pour votre logement. Seul un cumul exceptionnel d'emprunts professionnels multiples pourrait, à la marge, être pris en compte. Dans le cas standard d'un achat de cabinet, ce n'est pas un frein. Guide financement cabinet →
Prestonn accompagne aussi
Circuit eau, décontamination, salle de réveil — trois variables d'un dossier gastro-entérologique qui se pilotent simultanément. Prestonn pilote. Vous décidez.
15 min pour savoir si votre projet est viable.