Chaque loyer versé, vous le perdez. Chaque mensualité, vous la gardez.
Entrez votre loyer et le prix du cabinet envisagé. Voyez en un coup d'œil ce que vous perdez en restant locataire — et ce que vous gagnez en devenant propriétaire.
versés en loyers sur 20 ans
Vous ne possédez rien. 0 €.valeur de votre cabinet dans 20 ans
Vous êtes propriétaire.Mensualité indicative : — · taux 3,2 % · sans apport · financement à 110 % possible
Simulation indicative. Revalorisation du bien : 1 %/an (hypothèse conservatrice). Taux : 3,2 %. Sans apport. Les conditions réelles dépendent de votre dossier. Prestonn les obtient en 48h.
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Ce que les praticiens nous demandent souvent.
Pourquoi l'achat est-il toujours gagnant sur le long terme ?
Chaque loyer versé disparaît définitivement — il ne constitue aucun actif. Chaque mensualité de crédit, en revanche, rembourse du capital qui vous appartient. À cela s'ajoute la revalorisation tendancielle du bien (historiquement 1 à 3 % par an dans les métropoles françaises). Sur 20 ans, un médecin qui loue à 1 500 €/mois aura versé 360 000 € sans rien posséder. Le même médecin qui achète à 400 000 € possèdera un bien qui vaut environ 490 000 € — entièrement remboursé.
Peut-on acheter un cabinet médical sans apport ?
Oui. Les banques spécialisées santé financent couramment à 100 % voire à 110 % (frais de notaire inclus) pour les médecins libéraux dont le dossier est solide. La condition n'est pas l'apport — c'est la crédibilité du business plan et la stabilité des revenus BNC. Sur 500+ projections financières analysées par Prestonn, 1 seul refus bancaire a été enregistré.
La simulation prend-elle en compte l'avantage fiscal de la SCI ?
Non — elle reste volontairement simple pour rendre le message lisible. En réalité, l'achat via une SCI à l'IS génère en plus une économie fiscale de 10 000 à 20 000 € par an via l'amortissement comptable du bien. Le patrimoine réel constitué à terme est donc encore supérieur à ce que montre le simulateur.
Ils ont choisi d'acheter. Aucun ne l'a regretté.
« Je tiens à exprimer ma satisfaction envers l'équipe de Prestonn. Une équipe jeune, dynamique et très réactive qui m'a accompagné de manière exemplaire dans la recherche et l'acquisition de mon cabinet. Étant constamment en consultation ou au bloc opératoire, je n'aurais pu gérer cela seule. »
« L'équipe de Prestonn nous a permis de nous lancer dans la création de notre cabinet et d'acquérir le bien tant espéré. Même encore aujourd'hui Grégoire répond à nos interrogations. Je recommande vivement cette équipe sans qui nous n'aurions pas pu réaliser le projet professionnel de notre vie. »
« Toute l'équipe de Prestonn est hyper pro ! Ils se sont occupés de tout : recherche du local dans Paris, autorisation préfecture, liens avec les banques, les notaires, les agents immobiliers, conseils pour les travaux. Je ne l'aurais jamais fait sans Prestonn. »
« Grâce à Prestonn nous avons trouvé notre cabinet en un temps record. Entre le début des recherches et la signature, 7 mois se sont à peine écoulés. Leur accompagnement est d'une grande qualité jusqu'à ce que vous ayez littéralement les clés en main. »
« Avec un parcours semé d'embûches, toute l'équipe a su nous guider et gérer d'une main de maître notre dossier ERP ! Leur travail de qualité nous a permis d'acquérir un bien de qualité, en respectant un timing serré ! »
« Prestonn m'a accompagné dans la recherche et l'achat de mon cabinet paramédical, et je recommande à 100% ! Ils sont extrêmement réactifs et à l'écoute de tous les besoins. Je n'aurais pas pu faire cet investissement sans leur aide. »
« Toute l'équipe nous a formidablement accompagné avec une patience sans limite mais surtout une efficacité et une compréhension de notre besoin exceptionnelles. L'accompagnement tout au long de l'acquisition et même après fut remarquable. »
« Leur expertise a permis sans fausse note et sans stress de trouver la perle rare et de remplir toutes les étapes administratives parfois absconses pour le commun : indispensable ! »
« L'équipe de Prestonn m'a accompagnée dans l'achat de mon cabinet. Ils ont un réseau important et c'est un précieux atout pour nous qui avons peu de temps à consacrer aux démarches administratives. L'équipe est extrêmement réactive. »
« Nous sommes très satisfaits : recherche du bien mais surtout l'accompagnement dans toutes les démarches. Nous avons été conseillés, aidés, accompagnés à chaque étape (notaire, copropriété, démarche administrative, travaux). Points forts : Réactivité, Professionnalisme. »
« Un grand merci à toute l'équipe Prestonn ! C'est en grande partie grâce à vous que mon projet a pu voir le jour, de par votre aide dans la recherche d'un local ainsi que dans l'accompagnement des différentes étapes jusqu'à la finalisation de l'achat. »
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15 min · Diagnostic direct · Aucun pitch commercial