De la faisabilité à l'acte notarié, Prestonn pilote chaque étape — pendant que vous exercez. Un seul interlocuteur. Honoraires au succès uniquement.
15 min pour savoir si votre projet est viable.
La méthode
Acquérir un local professionnel médical, c'est coordonner des acteurs qui ne se parlent pas, naviguer une réglementation peu documentée, et structurer un financement sur mesure — le tout sans interrompre votre activité libérale. La méthode Prestonn est la réponse à cette complexité.
La faisabilité financière est établie avant le premier bien présenté. Chaque dossier soumis à un praticien a déjà été validé sur sa capacité d'emprunt réelle, sa structure juridique optimale et son budget maximal.
Faisabilité validée semaines 1-2Agents immobiliers, notaire, banques, architecte, artisans, mairie, syndic — Prestonn pilote l'ensemble. Vous n'avez qu'un seul point de contact et aucun suivi à gérer en parallèle de vos consultations.
1 seul interlocuteur PrestonnZéro honoraires si le projet n'aboutit pas. Prestonn est rémunéré uniquement à la signature de l'acte notarié. Ce modèle garantit un alignement complet entre les intérêts du praticien et ceux de Prestonn.
0€ si échec · rémunération au succèsProcessus orchestré
Chaque étape a une durée, un livrable et des critères de validation précis. Aucun bien n'est présenté avant que la faisabilité ne soit validée. Aucune signature n'intervient avant que tous les risques aient été audités.
Semaines 1-2
Analyse de la capacité d'emprunt, de la situation fiscale (IR/IS) et de la structure juridique optimale (nom propre ou SCI). Prestonn passe en revue les revenus BNC, les charges existantes et le niveau d'endettement global. Résultat livré : budget maximal validé, mensualité estimée, projection fiscale complète selon structure.
Budget validé avant toute rechercheSemaines 2-3
Surface cible, localisation, contraintes réglementaires spécifiques par spécialité — ERP pour les cabinets recevant du public, arrivée d'eau et triple électrique pour les dentistes, normes d'accessibilité PMR. Présélection des quartiers cibles dans chacune des 7 métropoles selon les données de marché Prestonn.
Critères spécifiques par spécialité1 à 3 mois
Sourcing simultané on-market et off-market. Aucun bien n'est présenté sans faisabilité préalablement validée — zéro visite exploratoire sur des biens hors budget ou hors critères. Le réseau off-market Prestonn représente plus de 20% des acquisitions réalisées : biens jamais publiés, cédés directement entre professionnels ou identifiés via les réseaux notariaux et bancaires partenaires.
+20% acquisitions off-marketAprès offre acceptée
Vérification du changement d'usage (procédure préfectorale ou municipale selon métropole), analyse du règlement de copropriété, conformité aux normes ERP et accessibilité PMR. Identification et qualification de tous les risques avant signature du compromis. Prestonn maîtrise les spécificités locales de chacune des 7 villes : délais mairie, procédures PLU, bâti haussmannien.
Zéro risque non identifié avant signatureEn parallèle de l'audit
Business plan structuré sur la base de 500+ projections analysées. Mise en concurrence des établissements spécialisés santé qui proposent des conditions inaccessibles en banque de réseau classique : 0% d'apport possible, différé d'amortissement, durées adaptées au cycle libéral. Négociation du taux, de la durée et des clauses de remboursement anticipé.
500+ projections analysées · 1 seul refus bancaire1 à 2 mois
Pilotage des 7 acteurs simultanés : notaire, banques, agents immobiliers, architecte, artisans, mairie, syndic de copropriété. Suivi des délais, anticipation des blocages, devis travaux avant signature. Un seul point de contact Prestonn jusqu'à la remise des clés. Vous signez. Vous exercez. Prestonn pilote.
7 acteurs · 1 seul point de contact15 min · Diagnostic direct · Aucun pitch commercial
Évaluer mon projet — 15 minDiagnostic de faisabilité · Échange confidentiel
Les 3 piliers
La méthode Prestonn repose sur trois piliers indissociables. Retirer l'un d'eux expose le praticien à des risques financiers, réglementaires ou patrimoniaux que les généralistes ne détectent pas.
Sourcing on/off-market avec faisabilité financière validée avant chaque présentation. Zéro visite sur un bien hors critères ou hors budget. Le réseau off-market Prestonn représente plus de 20% des acquisitions — biens jamais publiés, identifiés via les réseaux notariaux et bancaires partenaires.
Business plan sur 500+ projections analysées. Mise en concurrence des banques spécialisées santé — conditions inaccessibles en réseau classique : 0% d'apport possible, différé d'amortissement, durées adaptées au cycle libéral. Honoraires au succès uniquement : Prestonn ne touche rien si le financement ne se conclut pas.
Changement d'usage, règlement de copropriété, normes ERP, accessibilité PMR. Tous les risques sont identifiés avant signature. Prestonn pilote ensuite la coordination des 7 acteurs : notaire, banques, agents immobiliers, architecte, artisans, mairie, syndic — jusqu'à l'acte notarié. Devis travaux inclus.
Témoignages
⭐ 4,9/5 · 53 avis vérifiés de professionnels de santé
« Je tiens à exprimer ma satisfaction envers l'équipe de Prestonn. Une équipe jeune, dynamique et très réactive qui m'a accompagné de manière exemplaire dans la recherche et l'acquisition de mon cabinet. Étant constamment en consultation ou au bloc opératoire, je n'aurais pu gérer cela seule. »
« L'équipe de Prestonn nous a permis de nous lancer dans la création de notre cabinet et d'acquérir le bien tant espéré. Même encore aujourd'hui Grégoire répond à nos interrogations. Je recommande vivement cette équipe sans qui nous n'aurions pas pu réaliser le projet professionnel de notre vie. »
« Toute l'équipe de Prestonn est hyper pro ! Ils se sont occupés de tout : recherche du local dans Paris, autorisation préfecture, liens avec les banques, les notaires, les agents immobiliers, conseils pour les travaux. La quantité de choses auxquelles il faut penser est énorme — je ne l'aurais jamais fait sans Prestonn. »
« Grâce à Prestonn nous avons trouvé notre cabinet en un temps record. Entre le début des recherches et la signature, 7 mois se sont à peine écoulés. Leur accompagnement est d'une grande qualité jusqu'à ce que vous ayez littéralement les clés en main. »
« Avec un parcours semé d'embûches, toute l'équipe a su nous guider et gérer d'une main de maître notre dossier ERP ! Leur travail de qualité nous a permis d'acquérir un bien de qualité, en respectant un timing serré ! »
« Prestonn m'a accompagné dans la recherche et l'achat de mon cabinet paramédical, et je recommande à 100% ! Ils sont extrêmement réactifs et à l'écoute de tous les besoins. Je n'aurais pas pu faire cet investissement sans leur aide. »
« Toute l'équipe nous a formidablement accompagné avec une patience sans limite mais surtout une efficacité et une compréhension de notre besoin exceptionnelles. L'accompagnement tout au long de l'acquisition et même après fut remarquable. »
« Leur expertise a permis sans fausse note et sans stress de trouver la perle rare et de remplir toutes les étapes administratives parfois absconses pour le commun : indispensable ! »
« L'équipe de Prestonn m'a accompagnée dans l'achat de mon cabinet. Ils ont un réseau important et c'est un précieux atout pour nous qui avons peu de temps à consacrer aux démarches administratives. L'équipe est extrêmement réactive. »
« Nous sommes très satisfaits : recherche du bien mais surtout l'accompagnement dans toutes les démarches. Nous avons été conseillés, aidés, accompagnés à chaque étape (notaire, copropriété, démarche administrative, travaux). Points forts : Réactivité, Professionnalisme. »
« Un grand merci à toute l'équipe Prestonn ! C'est en grande partie grâce à vous que mon projet a pu voir le jour, de par votre aide dans la recherche d'un local ainsi que dans l'accompagnement des différentes étapes jusqu'à la finalisation de l'achat. »
« Je tiens à exprimer ma satisfaction envers l'équipe de Prestonn. Une équipe jeune, dynamique et très réactive qui m'a accompagné de manière exemplaire dans la recherche et l'acquisition de mon cabinet. Étant constamment en consultation ou au bloc opératoire, je n'aurais pu gérer cela seule. »
« L'équipe de Prestonn nous a permis de nous lancer dans la création de notre cabinet et d'acquérir le bien tant espéré. Même encore aujourd'hui Grégoire répond à nos interrogations. Je recommande vivement cette équipe sans qui nous n'aurions pas pu réaliser le projet professionnel de notre vie. »
« Toute l'équipe de Prestonn est hyper pro ! Ils se sont occupés de tout : recherche du local dans Paris, autorisation préfecture, liens avec les banques, les notaires, les agents immobiliers, conseils pour les travaux. La quantité de choses auxquelles il faut penser est énorme — je ne l'aurais jamais fait sans Prestonn. »
« Grâce à Prestonn nous avons trouvé notre cabinet en un temps record. Entre le début des recherches et la signature, 7 mois se sont à peine écoulés. Leur accompagnement est d'une grande qualité jusqu'à ce que vous ayez littéralement les clés en main. »
« Avec un parcours semé d'embûches, toute l'équipe a su nous guider et gérer d'une main de maître notre dossier ERP ! Leur travail de qualité nous a permis d'acquérir un bien de qualité, en respectant un timing serré ! »
« Prestonn m'a accompagné dans la recherche et l'achat de mon cabinet paramédical, et je recommande à 100% ! Ils sont extrêmement réactifs et à l'écoute de tous les besoins. Je n'aurais pas pu faire cet investissement sans leur aide. »
« Toute l'équipe nous a formidablement accompagné avec une patience sans limite mais surtout une efficacité et une compréhension de notre besoin exceptionnelles. L'accompagnement tout au long de l'acquisition et même après fut remarquable. »
« Leur expertise a permis sans fausse note et sans stress de trouver la perle rare et de remplir toutes les étapes administratives parfois absconses pour le commun : indispensable ! »
« L'équipe de Prestonn m'a accompagnée dans l'achat de mon cabinet. Ils ont un réseau important et c'est un précieux atout pour nous qui avons peu de temps à consacrer aux démarches administratives. L'équipe est extrêmement réactive. »
« Nous sommes très satisfaits : recherche du bien mais surtout l'accompagnement dans toutes les démarches. Nous avons été conseillés, aidés, accompagnés à chaque étape (notaire, copropriété, démarche administrative, travaux). Points forts : Réactivité, Professionnalisme. »
« Un grand merci à toute l'équipe Prestonn ! C'est en grande partie grâce à vous que mon projet a pu voir le jour, de par votre aide dans la recherche d'un local ainsi que dans l'accompagnement des différentes étapes jusqu'à la finalisation de l'achat. »
Questions fréquentes
En moyenne 6 à 9 mois de la faisabilité à l'acte notarié. Certains dossiers ont été bouclés en 4 mois. Le délai dépend de la complexité réglementaire, du type de bien et de la rapidité du montage financier.
Honoraires au succès uniquement. Zéro honoraires si le projet n'aboutit pas. Ce modèle aligne complètement les intérêts de Prestonn sur ceux du praticien.
Non. C'est précisément le rôle de Prestonn. Un seul interlocuteur pilote les 7 acteurs : agents immobiliers, notaire, banques, architecte, artisans, mairie, syndic.
Oui — c'est même recommandé. L'étape de faisabilité (semaines 1-2) valide la capacité d'emprunt et définit les critères avant toute recherche. Prestonn ne soumet aucun bien sans faisabilité préalablement validée.
Prestonn analyse revenus BNC, situation fiscale, charges existantes et capacité d'emprunt. Une projection financière complète est remise : budget maximal, mensualité estimée, impact fiscal selon structure juridique (nom propre ou SCI).
Oui. Mais Prestonn travaille avec des établissements spécialisés santé qui proposent des conditions que les banques de réseau n'offrent pas : 0% d'apport possible, différé d'amortissement, durées adaptées.
Aucun honoraire n'est dû. Prestonn ne perçoit sa rémunération qu'à la signature de l'acte notarié.
Oui. Prestonn pilote la procédure de changement d'usage dans les 7 métropoles où il intervient : Paris (8-12 semaines), Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, Nantes, Rennes.
Chaque étape de la méthode Prestonn est conçue pour que vous décidiez en pleine connaissance de cause — budget, risques réglementaires, montage financier — sans avoir à devenir expert en immobilier d'entreprise. Prestonn pilote. Vous décidez.
15 min pour savoir si votre projet est viable.