CHIRURGIENS-DENTISTES · 17% DU CA PRESTONN · 7 MÉTROPOLES

Achat cabinet dentaire la décision la plus structurante de votre carrière.

Un cabinet dentaire, c'est 400 000 à 800 000€ engagés sur 20 ans. Surface technique, changement d'usage, financement spécialisé — Prestonn pilote les 3 simultanément.

⭐⭐⭐⭐⭐
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Cabinet dentaire haussmannien Paris — accompagné par Prestonn

Un chirurgien-dentiste ne cherche pas un simple bureau. Il cherche une infrastructure technique.

Les contraintes techniques d'un cabinet dentaire (eau, électricité, stérilisation, accessibilité PMR) éliminent 70% des locaux disponibles sur le marché. La faisabilité technique est vérifiée avant chaque visite Prestonn.

SURFACE
60 à 100m² — le minimum pour exercer correctement

60 à 100m² pour 1 fauteuil correctement équipé : salle de soins principale, stérilisation, salle d'attente, sanitaires accessibles PMR. Pour 2 fauteuils : prévoir 80 à 120m². Prestonn valide la faisabilité technique avant toute visite.

CONTRAINTES TECHNIQUES
Eau, électricité, déchets — 70% des locaux éliminés à ce stade

Alimentation eau renforcée, circuit d'évacuation spécifique (déchets amalgame), puissance électrique ≥10kVA, dalle béton ou renforcement de plancher selon équipement. 70% des locaux disponibles sont éliminés à ce stade.

ACCESSIBILITÉ PMR
ERP 5e catégorie — une obligation légale non négociable

Depuis 2015, tout cabinet dentaire recevant du public est un ERP (Établissement Recevant du Public) de 5e catégorie. Accessibilité PMR obligatoire : rampe, largeur de porte 90cm, WC adapté. Prestonn vérifie la conformité ou la faisabilité des travaux avant visite.

Les chirurgiens-dentistes parmi les profils les mieux financés.

REVENUS BNC
80 000 à 200 000€ BNC — une capacité d'emprunt élevée

Revenus nets moyens d'un chirurgien-dentiste libéral établi : 80 000 à 200 000€ BNC. Capacité d'emprunt élevée. Les banques spécialisées santé connaissent ce profil et l'accompagnent différemment d'un salarié.

0% APPORT POSSIBLE
Financement jusqu'à 110% — frais de notaire inclus

Les chirurgiens-dentistes font partie des profils éligibles au financement jusqu'à 110% (frais de notaire inclus). Plusieurs dossiers Prestonn bouclés à 0% d'apport pour des dentistes en début d'installation.

CAVP
CAVP : votre retraite ne suffira pas — vos murs, si

Affiliés à la CAVP, les chirurgiens-dentistes cotisent à une caisse dont le rendement est structurellement insuffisant pour maintenir le niveau de vie à la retraite. L'achat des murs est le seul actif que l'activité peut financer seule.

Votre futur cabinet dentaire est-il finançable maintenant ?

15 min · Diagnostic direct · Aucun pitch commercial

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Diagnostic de faisabilité · Échange confidentiel

3 acquisitions de cabinets dentaires pilotées par Prestonn.

Chaque dossier est unique. Voici trois acquisitions représentatives parmi les chirurgiens-dentistes accompagnés ces dernières années.

Cabinet dentaire

Paris 11e · Chirurgien-dentiste

Surface
85 m²
Prix
580 000 €
Financement
100% sans apport
Changement d'usage
10 semaines
Aménagement
1 fauteuil + extension prévue

Bien trouvé off-market. Dossier à 0% d'apport. Changement d'usage piloté par Prestonn. Extension vers un 2e fauteuil planifiée dès l'acte.

Cabinet d'orthodontie

Lyon 3e · Orthodontiste

Surface
95 m²
Prix
460 000 €
Financement
SCI IS · 5% apport
Différé
12 mois
Travaux
Coordonnés par Prestonn

SCI IS recommandée après analyse fiscale. Différé de 12 mois pour couvrir les travaux d'aménagement du plateau technique.

Première installation

Bordeaux · Dentiste en première installation

Surface
70 m²
Prix
320 000 €
Financement
100% sans apport
Ancienneté d'exercice
14 mois
Historique
3 refus bancaires avant Prestonn

3 banques classiques avaient refusé avant Prestonn. Financement obtenu dès la 14e mois d'exercice libéral via réseau bancaire santé Prestonn.

PRESTONN EN CHIFFRES

Prestonn en chiffres Ce que 6 ans de spécialisation changent.

+400
professionnels de santé accompagnés depuis 2020
4,9/5
sur Google · 53 avis vérifiés de praticiens
17%
du CA Prestonn — les chirurgiens-dentistes, profil maîtrisé
0€
honoraires si le projet n'aboutit pas — rémunération au succès

Ils ont arrêté de louer. Voilà ce qu'ils en disent.

⭐ 4,9/5 · 53 avis vérifiés de professionnels de santé

Achat cabinet dentaire Toutes les réponses avant de se lancer.

Quelle surface faut-il pour un cabinet dentaire ?

Un cabinet dentaire mono-praticien nécessite 60 à 80m² minimum : salle de soins principale, salle de stérilisation, salle d'attente, bureau. Pour 2 fauteuils, prévoir 80 à 120m². Prestonn valide la faisabilité technique avant toute visite.

Quel budget faut-il pour acheter un cabinet dentaire à Paris ?

Entre 400 000€ et 800 000€ selon le quartier et la surface, hors travaux et équipement. Les praticiens peuvent financer jusqu'à 110% du prix via des banques spécialisées santé. Prestonn a négocié des financements à 0% d'apport pour plusieurs chirurgiens-dentistes.

Faut-il un changement d'usage pour un cabinet dentaire ?

Oui, dans la quasi-totalité des grandes villes, si le local est anciennement résidentiel. Prestonn vérifie cette faisabilité avant toute offre d'achat. Délais : 8-12 semaines à Paris, 4-8 semaines ailleurs.

Un cabinet dentaire a-t-il des contraintes techniques spécifiques ?

Oui. Un cabinet dentaire nécessite : alimentation en eau renforcée (fauteuil, stérilisateur, bac à plâtre), évacuation des déchets liquides réglementée, installation électrique pour 10kVA minimum, accessibilité PMR obligatoire. Prestonn vérifie chaque contrainte technique avant la proposition.

Peut-on financer un cabinet dentaire sans apport ?

Oui. Les chirurgiens-dentistes font partie des profils les mieux financés par les banques spécialisées santé. Financement jusqu'à 110% possible (frais de notaire inclus). Prestonn a structuré plusieurs dossiers à 0% d'apport pour des dentistes en début d'installation.

Vaut-il mieux acheter en nom propre ou en SCI pour un cabinet dentaire ?

Pour les chirurgiens-dentistes fortement imposés, la SCI à l'IS permet de déduire les intérêts d'emprunt et d'amortir le bien. La SCI à l'IR est plus simple. Prestonn réalise une analyse personnalisée avec votre expert-comptable.

Combien de temps prend l'achat d'un cabinet dentaire ?

6 à 9 mois en moyenne : faisabilité (2 semaines), recherche (1-3 mois), audit réglementaire et changement d'usage, montage financier, coordination jusqu'à l'acte. Certains dossiers ont été bouclés en 5 mois.

Dans quelles villes Prestonn achète-t-il des cabinets dentaires ?

Paris et Île-de-France, Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, Nantes, Rennes. Les chirurgiens-dentistes représentent 17% des acquisitions Prestonn — c'est le profil que Prestonn maîtrise le mieux après les médecins.

Des dentistes qui recommandent Prestonn.

★★★★★

« L'équipe de Prestonn nous a permis de nous lancer dans la création de notre cabinet et d'acquérir le bien tant espéré. Même encore aujourd'hui Grégoire répond à nos interrogations. Je recommande vivement cette équipe sans qui nous n'aurions pas pu réaliser le projet professionnel de notre vie. »

NR

Dr Noémie Risselet

Chirurgien Dentiste

★★★★★

« Grâce à Prestonn nous avons trouvé notre cabinet en un temps record. Entre le début des recherches et la signature, 7 mois se sont à peine écoulés. Je les recommande à tous mes confrères. »

SG

Sophie Gereige

Chirurgien Dentiste

Un cabinet dentaire, c'est 20 ans. La faisabilité technique se vérifie avant l'offre.

Surface technique, changement d'usage, financement spécialisé — les trois variables d'un dossier dentaire se pilotent simultanément. Chaque mois supplémentaire sans le vérifier est un mois de capitalisation définitivement perdu. Prestonn pilote. Vous décidez.

Évaluer mon projet — 15 min

15 min pour savoir si votre projet est viable.